隨著建筑業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)的藍(lán)圖也是越來(lái)越大，進(jìn)行房地產(chǎn)工程活動(dòng)之前需要辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理需要具備哪些條件呢？來(lái)看看的小編是怎么解答的吧。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理需要具備哪些條件？
1 一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；
2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
5.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
6.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人；
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)
人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；
8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售
中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
2二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
1.注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；
2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
5.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
6.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人；
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；
8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行
了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 制度；
9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
3三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；
2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；
3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
5.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)；
7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行
了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
4四級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
1.注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；
2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；
3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
4.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；
6.商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
7.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
陜西致遠(yuǎn)資質(zhì)代辦公司溫馨提醒：
與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)合作，千萬(wàn)不能忽略這4點(diǎn)？代辦機(jī)構(gòu)了解最新資質(zhì)辦理政策，具備專(zhuān)業(yè)技能，可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)更加快速的獲取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)！但是在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)合作過(guò)程中，一定要注意這4大點(diǎn)，否則可能將企業(yè)推行不可挽回的深淵！是哪4點(diǎn)呢？西安房地產(chǎn)資質(zhì)代辦小編一起去看一看吧……
一、明確好代辦費(fèi)用明細(xì)
在達(dá)成正式資質(zhì)代辦協(xié)議之前，企業(yè)一定要協(xié)助好代辦機(jī)構(gòu)全面了解企業(yè)情況，讓代辦機(jī)構(gòu)為企業(yè)提供詳細(xì)的代辦費(fèi)用明細(xì)，申辦企業(yè)覺(jué)得費(fèi)用沒(méi)有問(wèn)題，將其寫(xiě)進(jìn)代辦協(xié)議，雙方以法律文本的形式確定下來(lái)！以避免代辦機(jī)構(gòu)中途亂收費(fèi)，或者是代辦機(jī)構(gòu)以沒(méi)有了解企業(yè)情況為借口，再要費(fèi)用！
二、監(jiān)督代辦機(jī)構(gòu)的行為，不要出現(xiàn)違規(guī)行為
很多代辦機(jī)構(gòu)有豐富的人脈關(guān)系，為了節(jié)省資質(zhì)辦理時(shí)間，拿到服務(wù)費(fèi)用，不按照正常的流程辦理，投機(jī)取巧。但是現(xiàn)在資質(zhì)申報(bào)管控越來(lái)越嚴(yán)格，企業(yè)應(yīng)該監(jiān)督代辦機(jī)構(gòu)不要出現(xiàn)一些違規(guī)行為，最后導(dǎo)致資質(zhì)辦理不成功，讓企業(yè)來(lái)買(mǎi)單！企業(yè)如果出現(xiàn)人才證書(shū)不足等情況，可以在代辦機(jī)構(gòu)協(xié)助之下，進(jìn)行招聘，盡量不要用掛證等弄虛作假的方式企圖蒙混過(guò)關(guān)，否則得不償失！
三、在代辦協(xié)議中，明確好代理公司的各項(xiàng)工作
在簽訂代辦協(xié)議時(shí)，要在合同中明確好代辦機(jī)構(gòu)各項(xiàng)工作，包括材料制作、人員招聘、制作申辦等，以防止代辦機(jī)構(gòu)推脫工作，或者以此為借口，推脫資質(zhì)辦理不成功的責(zé)任！
四、選擇正規(guī)、專(zhuān)業(yè)能力強(qiáng)的代辦機(jī)構(gòu)
選擇正規(guī)的代辦機(jī)構(gòu)可以采用查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件的方式！專(zhuān)業(yè)能力，需要查看公司以往的案例，看代辦機(jī)構(gòu)在代辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)方面是不是有豐富的經(jīng)驗(yàn)，成功率怎樣等！